Mustafa ŞENTÜRK

Gayrimenkul Sertifikası ile yatırım yapacak gayrimenkul sektöründe Damla kent konutlarında kar ortaklığı veya konut sahibi olma hakkı tanıyarak 4 Ağustos ile 8 Ağustos arasında halka arz edilecek hisse satışları yüzde 25 indirimli arz edilecektir.10 Ağustos itibariyle 10 TL'den olacak hisseler değerinin her geçen gün yükseleceğini unutmayınız.

Devlet diyor size para değeri erimesin yatırım yapın kar payı ortağı olun. Gayrimenkul konut hissesi Sertifika satın alarak hisselerinizi sermayeniz oldukça 2028 yılına kadar yatırım yapabilirsiniz.

Esnek güvenilir ve erişilebilir yatırım farklı gelir grup’larından vatandaşların tümü gayrimenkul sektörünü erişilebilir bir yatırım ortamı sunuluyor.
Yatırımlarınızla kısa vadede kazanç sağlayabilir Orta vadede konut sahibi olabilirsiniz.

Damla kent konutlarında peşinat ödemeden küçük yatırımlarınız ile istediğiniz kadar gayrimenkul sertifikası alabilirsiniz  

Peşinat ödemeden faiz ödemeden taksit ödemeden istediğin zaman yapın kazanın 
küçük yatırımları büyük yatırımlara dönüştürün kazanın 

Ev sahibi olmak için hisselerin tamamını satın alarak konut sahibi olabilirsiniz.
En az 631,391 ile en yüksek 1.830. 067 adet arasında değişen konut tiplerine veya metrekareleri ne göre istediğiniz  konuta talip olabilirsiniz.
Talip olduğunuz daire için   beş ortağı çıkınca açık artırma ile satışa çıkartılıyor.
Elde edilen gelir hak sahiplerine hisseleri kadar hak sahiplerine paylaşılıyor.

son yirmi yılın uluslararası büyüyen inşaat sektörü marka kentler yapıldı.    İnşaat imalatından pazarlamasında kadar faiz ile yapılan konutlar  yapılırken tüketici pazarlamadan Kredi ile aktığı konut iki katı faiz ödüyor.  Milyarlarca doların döndüğü bu sektör  fiilen faiz lobisine çalışıyor yetmiyor tüketiciyi de faiz lobisine sokuyor. Türkiye faydasına olmayan Faiz lobisi işini yapıyor kenara çekiliyor.
Faiz ile büyüyen tüm   imalatçılar bir yerde kaza yapılır 
Bununla kalmıyor döviz piyasalarında balans ayarı çekerken faiz lobisini düşündürüyor bu durum karşısında bugüne kadar Türkiye'de bulunan yerli ve yabancı bankacılık sektörü toplam 50 olurken  yıllık kazanç yüzde 800den başlayan gelir paylaşımı yapılıyor. Hiçbir siyasetçi sormuyor sorgulanıyor bunca trilyonlar nereye akıp gidiyor.

İnşaat sektörü  2025 yılı 28  000000000 milyar bütçenin faizi Türkiye Cumhuriyeti'nin kasasına mi giriyor yoksa  faiz lobisinin kasasına mi giriyor?
28.000000000 milyar öz sermayenin faizi iki katı tüm Türkiye'nin tamamını şehircilikte modern şehir yapabilen bir sermayeden  söz ediyoruz . 
Bu sermayeyi müteahhitler Avrupa bankalarında saklamak yerine Türkiye'de güçlü bir ekonomi olması faizsiz   ekonomi çalışmalar yaparak topluma yön gösterilse  böyle sermayeler faiz lobisine gideceğine Türkiye kasasında kalabilir .
Sistemi kurmaya ve yürütmeye liderlik edebilmek tarihin  dönüm noktası olabilir.

Yatırım yapmak.. elinizde sakladığınız  varlıkları yatırım yapın kazanç elde edin yaptığınız yatırım kadar hisse başı değeri artıkça sizde kazanacaksınız . Yüzde 25 indirimli ile açılacak satışlar arz talep üzerine tavan yapabileceği kaçınılmaz bir fırsattır.

Sermayeniz ile projeye ortak olun hisselerin tümünü satın  alin proje ortağı olun piyasaların altında ortak olduğunuz proje size kat kat kazandırıyor.

Konut edinme aslı  yatırımcı İstanbul Başakşehirde yapımına başlanan projeden almak istediği evi için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında ve hayalinizdeki eve kavuşursunuz.

Alım satım hisse gibi işlem yaparak aşkı veya tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar sertifikalarını borsa İstanbul'dan alıp satarak piyasa koşullarına bağlı kar etme imkânına sahip olabilir.

Nakit  kazanma takı edinme almak istediği ev için yeterli miktarda sertifikası bulunmayan  yatırımcıların ortak oldukları konutlar, proje tamamlandığında açık artırma ile satılır. Elde edilen gelir yatırımcılara sertifikaları oranında nakit olarak dağıtılır.

Kamu güvencesiyle yatırımınız güvende gayrimenkul sertifikası sermaye, piyasası kurulu SPK ve borsa İstanbul denetiminde ihraç edilir.
Sertifika yatırım modeli ile satışa sunulacak konut projesi TOKİ ve emlak konut GYO güvencesinde 'dir. 
Proje tamamlandığında henüz satış gerçekleşmeyen konutlar emlak konut GYO tarafından açık artırma ile satılır. Açık artırmada satışa dönmeyen konutlar ise TOKİ tarafından satın alınarak yatırımın değeri korunur. Ayrıca satın aldığınız gayrimenkul sertifikası MKK merkezi kayıt kuruluşu sisteminde kayıtlı yutulur ve kaybolma riski taşımaz.

Sermaye piyasaları denetiminde ilerleyerek süreç olacaktır. Her iki tarafın haklarını asaletli gelir paylaşımı yaparak tahsis edecektir.  Ne devlet Zarar etsin nede vatandaş zarar etsin.
Sadece konut değil aynı zamanda Türkiye ekonomisini güçlendirme tüm toplumun da faydasına bir birinden farklı proje ile karşılaşıyoruz.

Konut fiyatları piyasanın altında rakamlara ev sahibi olma hakkı tanıyan TOKİ emlâk konut GYO öncülüğünde yaşanabilir kentler imar ederek tüm insanların parsı kadar sertifika alarak yatırım yapıyorlar veya konut alıyorlar.

Borsa düşünce sermayesi olan  tüm hisseleri alabilir . Sermayesi olan  kim olursa olsun belirsiz  piyasalarda borsa düşünce tüm hisseleri değerinin altında alırsa piyasanın altında düşük rakamlara daire sahibi olabilme hakkı tanıyor.
Zengin olanların bile tüm projenin tamamını alabilecekleri kaçınılmaz fırsat onlar için herkesin katılabileceği sisteme dahil vatandaş arasında ayırım yapmadan borsa üzerinden yatırım yapabilir veya konut  alma fırsatı doğuyor. 

Başvuru ücretleri zaman Türkiye gündeminde oturmuş TOKİ milletin parasını faizde kullanıyor söylemleri yanlış bir düşüncedir. Devletin vatandaşın parasına düşmediğini  unutmayınız.  

Mustafa ŞENTÜRK
Araştırmacı-Yazar